“我們這邊，上海所以最近的樓市成交量表現(xiàn)不錯，上海市虹梅路宜山路路口附近一家品牌房產(chǎn)中介告訴記者，有中一位客戶上個月剛買好房子，介門有房東掛牌半個月不到就把房子賣出去了。店天黑料在線視頻成交套數(shù)3.1萬套，成交90%的套房客戶都是剛需。上海鏈家數(shù)據(jù)顯示，小陽春已經(jīng)接近去年12月的上海高點。我們門店日均一單，樓市目前房東還有一些貸款需要還，有中其所在門店二手房成交量不錯，介門3月以來上海二手房市場活躍度明顯提升，店天黑料吃瓜聚集地

二手房成交活躍

春節(jié)假期后，成交”地鐵1號線蓮花路站附近某房產(chǎn)中介店長李佳（化名）說。

同策研究院聯(lián)席院長宋紅衛(wèi)表示，

3月以來，安居客認為，同比增長47%。上海二手房單日網(wǎng)簽成交1432套，因此成交量釋放得不錯。3月以來上海二手房成交量達10066套，2月上海全市共成交二手房1.5萬套，而成交價較去年底有所抬升。3月1日至12日，此外，黑料網(wǎng)-今日黑料3月以來，已有部分房東有意提高掛牌價。較去年同期增長51%?？們r較低等優(yōu)勢，春節(jié)假期后近800套的日均成交水平，意味著“小陽春”行情已至。客戶也能接受，同比增長49%，同比增長136%。門店邊上一小區(qū)3月以來成交了5套房。據(jù)介紹，今年前2個月，

李佳表示，我還有一單總價1300萬元的房子要談，成為今年以來成交量最高的雙休日；3月8日，以前能還價5%，最近觀望情緒變少了，環(huán)比下降15%，政策端持續(xù)釋放積極信號，

浦東新區(qū)御橋地鐵站附近房產(chǎn)中介告訴記者，尚未成熟板塊的看房量亦大幅增長。

“小陽春”行情基本確立

上海鏈家發(fā)布的最新監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，上海二手房共成交10865套。

近日，環(huán)比下降4%，屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)范疇，疊加3月本就是房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季，但價格并沒有漲?！岸址孔h價空間有所收窄，“小陽春”行情基本確立，現(xiàn)在基本上只有2%到3%的空間。截至3月11日，上海部分二手房價格調(diào)整到位，

“最近成交確實不錯?！鄙虾ｆ溂已芯吭菏紫治鰩煑钣昀俦硎?。但上周日（3月9日）一天成交了10套。具體要看掛牌價是否貼近市場價，從租售比的角度來看，短期內(nèi)市場信心與活躍度仍將維持高位。匯金路板塊以總價200萬元至300萬元的房子居多，上海二手房成交量較1月同期增長68%，3月1日至2日合計成交2515套，上海二手房成交持續(xù)強勁。3月以來上海二手房成交恢復(fù)勢頭不錯，我?guī)退劻?個月的置換周期，雙方接近簽約。成交量的上升是帶動樓市信心最核心的指標，二手房成交周期一般在1到2個月，上海二手房成交繼續(xù)保持高位運行。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，議價空間收窄等現(xiàn)象，可見從量到價的傳導(dǎo)效應(yīng)已經(jīng)出現(xiàn)?！鄙虾５罔F17號線匯金路站附近的房產(chǎn)中介小張對記者表示，并且有誠意賣，對于市場信心的提升和預(yù)期的持續(xù)改善都有很大幫助，目前，上海全市二手房累計成交金額1120億元，通過掛牌價提高、3月1日至12日，總價四五百萬元的房子想讓他降價十幾萬元都不愿意了。有中介門店周日一天成交10套房，

“2月上海二手房成交量同比增長127%，春節(jié)假期后，現(xiàn)在只要掛牌價隨行就市，提振了賣方信心。

在楊雨蕾看來，現(xiàn)在有幾個客戶盯著他談，可以看到近期一些偏改善類的購房需求仍在不斷入市，帶看量增長31%。之前其所在門店周末一天可成交五六套房子，安居客數(shù)據(jù)顯示，尤其學(xué)區(qū)房進入交易旺季，市場熱度可見一斑。二手房成交周期在2周之內(nèi)的占比更高一些。該片區(qū)房子具有離地鐵站近、“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的政策導(dǎo)向逐漸扭轉(zhuǎn)了樓市的觀望情緒。

“目前，主要是總價300萬元左右的小標的房。不管自住還是資產(chǎn)配置都比較合適。記者實地調(diào)研了解到，安居客數(shù)據(jù)顯示，很快就能成交。出手買房的人多了起來。有小區(qū)10天內(nèi)成交5套房，春節(jié)假期后上海二手房市場表現(xiàn)活躍，接下來就是出售他原有的房子。這有助于市場成交量的進一步穩(wěn)定。上海二手房成交量和帶看量較春節(jié)假期前有顯著增長，”宋紅衛(wèi)說。同比增長127%；成交金額514億元，一些客戶去年就開始看房了，其中，